El 4 de junio el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo expidió el Decreto Legislativo número 797 de 2020 mediante el cual “se adoptan medidas transitorias en materia de arrendamiento de locales comerciales, en el marco del Estado de Emergencia, Económica, Social y Ecológica de que trata el Decreto 637 de 2020”
El Decreto referido, permite extraordinaria y temporalmente, la terminación unilateral de los contratos de arrendamiento de local comercial por parte de los arrendatarios, en el marco de la emergencia sanitaria y hasta el 31 de agosto de 2020. Dicha disposición es aplicable a los contratos de arrendamiento de locales comerciales cuyos arrendatarios, a partir del 1 de junio de 2020 y por las instrucciones de orden público, se encuentran en la imposibilidad de ejercer las siguientes actividades económicas:
- Bares, discotecas, billares, casinos, bingos y terminales de juego de video.
- Gimnasios, piscinas, spa, sauna, turco, balnearios, canchas deportivas, parques de atracciones mecánicas y parques infantiles.
- Cines y teatros.
- Servicios religiosos que impliquen aglomeraciones.
- Alojamiento y servicios de comida.
- Eventos de carácter público o privado que impliquen aglomeración de personas.
El arrendatario será obligado al pago del valor correspondiente a un tercio de la cláusula penal pactada en el contrato, sin que proceda cualquier otra penalidad, multa o sanción y, en caso de inexistencia de cláusula penal, al pago del valor correspondiente a un canon de arrendamiento. El decreto excluye los contratos de arrendamiento financiero – leasing
Adicionalmente, se exige al arrendatario estar al día con el pago de los cánones de arrendamiento y servicios públicos causados, así como con las demás obligaciones pecuniarias a su cargo hasta la fecha de terminación del contrato.
Ver el decreto completo en: https://dapre.presidencia.gov.co/normativa/normativa/DECRETO%20797 %20DEL%204%20DE%20JUNIO%20DE%202020.pdf
Cualquier inquietud con respecto a lo anterior, quedamos a su disposición.
BEATRIZ MARQUEZ GOMEZ
Abogada
Medellín, junio 2020